利用規約

不動産マッチングサイト「縁システム」（以下、「本サイト」といいます）を運営する髙松建設株式会社（以下「当社」といいます）は、本サイトに関する基本的な利用規約（以下「本規約」といいます。）を、以下の通り定めます。

第１条　本規約の適用

本規約は、当社および次条に定める会員業者が、本サイトを利用するにあたり遵守すべき事項を定めたものです。

第２条　会員業者

1）本規約において会員業者（以下「会員」といいます）とは、当社の指定する手続きに基づき、本規約を承諾のうえ当社所定の方法にて本サイトへの登録を申し込み、当社がこれを承認した者をいいます。

2）当社が会員として承認することを不適切と判断した場合、登録を認めない場合があります。また承認後であっても承認を取り消し、登録の抹消を行う場合があります。

3）すでに登録されている会員が、重複して会員の登録を申し込むことは出来ません。

4）当社は本規約を会員に対しての予告なしに改訂できるものとします。また改訂された本規約は、改訂以前、以後に関わらず全ての会員に対して適用されるものとします。改訂された本規約については、本サイトで告知されるものとします。

第３条　ID等

1）会員は、当社が提供するサービス（以下「本サービス」といいます）の利用にあたり、当社に登録しているメールアドレス及びパスワード（以下、あわせて「ID等」といいます。）を使用するものとします。

2）会員は、ID等の使用及び管理について自ら責任を持つものとし、第三者に開示したり、使用させてはならないものとします。会員は、自己のID等によりなされた、当社が提供する本サービスにかかる一切の行為及びその結果について、当該行為を会員自身が行ったか否か又は会員自身の過失の有無を問わず、自らその責任を負うものとします。

3）会員は、ID等の盗難もしくは失念があった場合、又はID等が第三者に使用されていることが判明した場合、直ちに当社にその旨を届け出ると共に、当社からの指示に従うものとします。

4）会員は、複数のID等を持つことはできません。

第４条　会員情報

1）ID等を含む全ての会員の登録情報は当社が保有・管理するものとします。

2）会員の登録情報は当社のみが閲覧することが可能であり、会員間における情報公開はございません。

3）登録の際に記入・申告する登録情報の全ての項目に関して、会員は虚偽の申告をしてはなりません。

4）住所、電話番号、その他の登録情報に変更が生じた場合、会員は速やかに所定の変更手続きを行うものとします。変更手続がされなかったことにより会員又は第三者が被った一切の損害については、会員自身が責任を負い、当社は責任を負わないものとします。

第５条　会員の禁止事項

会員は、本サービスの利用にあたり、故意・過失を問わず以下の各号に該当する行為（以下「禁止行為」といいます）を行わないものとします。禁止行為を行った場合は、当社は、事前の告知無く禁止行為に該当する箇所の削除、本サービスの利用停止、又は会員資格の抹消等、当社が適切と判断した措置を行う場合があります。

1）法令および公序良俗に反する行為

2）犯罪行為に結びつく行為

3）当社又は第三者の知的財産権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが含まれるがこれらに限定されない）、肖像権、プライバシー、その他の権利を侵害する行為

4）本サイトと関係のない団体、サービス、活動等への勧誘を目的とする行為

5）他の会員、第三者又は当社に迷惑をかけたり不利益を与える行為、又はこれらの者を誹謗中傷したり、名誉・信用を毀損する行為

6）コンピューターウィルス等の有害なプログラムの使用・提供等により、本サイトのシステムインフラに障害を及ぼす行為、又は当社による本サイトの運営を妨害する行為

7）選挙の事前運動、選挙運動又はこれらに類似する行為、及び公職選挙法に抵触する行為

9）その他、当社が不適当と判断する行為

第6条　本サービスの内容

本サービスとは、当社が運営する本サイトを通じて、当社が会員に対して、不動産購入情報を提供し、会員から提供される売却情報とのマッチングの機会を提供するサービスで、当社および会員の双方が仲介業者として不動産の取引を成約させることを目的とします。

サービス内容は次条以下の通りで、当社はこれらのサービス内容を会員に事前に通知することなく変更することができるものとします。

第7条　不動産購入情報の登録

1）当社顧客の不動産購入情報を、インターネットメールにより会員に提供します。

2）上記1）で提供された購入情報は本サイトに掲載します。会員は本サイトを通じ、登録情報の閲覧および検索は常時行うことが出来ます。

第8条　不動産売却情報の登録

会員は前条で登録した不動産購入情報の条件に合致する不動産売却情報を、本サイト上に登録することで当社へ情報提供します。
上記1）で提供された売却情報は、当社および情報提供した会員のみが本サイトで閲覧することができ、その他会員による閲覧や検索は一切できません。

3）会員が提供する売却情報は正確かつ完全かつ最新のものとし、原則、売主より直接依頼を受けた情

報に限定します。

4）会員より情報提供された売却物件が重複した場合、原則として本サイトへの登録日時が早いものを優先します。

第9条　情報登録後の対応

当社は会員から登録された売却情報を、第7条第1項で記載した購入顧客（以下「購入顧客」といいます）に紹介します。
当社は紹介した購入顧客からの反応や案件進捗状況を、本サイトのボックス機能を使い売却情報を提供した会員に回答するものとし、以後、売却物件に関する質問や進捗確認に関しては、双方が同機能を活用するものとします。

また、当社が登録された売却情報の売主との面談を希望した場合は、情報登録した会員は可能な限り協力するものとします。

情報登録をした会員は、購入顧客が紹介物件に対して購入意思の表明した場合、売主との折衝等、案件成約に向けた活動に着手するものとします（但し入札案件を除く）。
購入顧客が紹介物件の購入を見送った場合は、原則として登録した売却情報を、当社の不動産購入顧客への紹介用物件として本サイトでの登録を継続するものとします。但し売却物件としての登録抹消を希望する場合は、本サイトからの取下げ手続きを致します。
会員は、情報登録した物件が他決等で売止めになった場合、随時当社に対して本サイトからの取下げ手続きの依頼をするものとします。
購入顧客と売買条件が合意した場合、情報登録した会員を売側業者、当社を買側業者と

して売買契約の準備に着手し、協働仲介者として売買案件を成約させます。

7)　案件の進捗に関しては、本サイト上の案件受付ラベルを以下の通り表示します。

➀新規売却情報登録時　「新規」

➁購入顧客との交渉が進む場合　「交渉中」

③購入顧客が紹介物件を検討しない場合　「購入先見送り」

④売却物件が無くなった場合または取下げる場合　「売止め」

⑤購入顧客と売買契約を締結した場合　「成約」

第10条本サイト利用に関する費用

会員は本サービスの利用に関し、登録料・使用料・閲覧料・運営費用等の名目如何を問わず、諸経費の支払いが発生することはありません。

第11条　電子メールの受発信

1）会員は、会員として当社と電子メールの受・発信を行う場合、当社に登録したメールアドレスと同一のメールアドレスを使用するものとします。

2）当社がサイト上に掲載し又は会員に送る電子メール内の情報については、当社が選択及び決定できるものとします。

3）会員として発信する電子メールの本文中の記載内容については、会員本人の責任に基づくものとします。

第12条　会員資格の抹消

1）以下の項目に該当する場合、当社は、会員の承諾なしに、会員資格を抹消することができるものとします。

　① 会員資格や本サイトを不正に利用した場合

　② 本サイトを本サービス以外の営利目的に利用した場合

　③ 会員の登録情報に虚偽の事実が認められた場合

　④ 会員が提供した売却物件に関する情報に虚偽が認められた場合

　⑤ 本サイトの信用や社会的地位を脅かすおそれのある行為が発覚した場合

　⑥ その他、本規約のいずれかの規定に違反した場合

2）資格が抹消された場合、会員は本サイトで保有する全ての権利を喪失するものとします。

第13条　退会

会員は退会しようとする場合、会員本人が退会の申し込みをするものとします。

退会の申し込みは本サービス内の退会のページから手続きを行います。

会員は、当サイト利用に伴って蓄積したデータ等は退会によって消滅することにあらかじめ同意するものとします。

第14条　責任

1）本規約に個別に定めるほか、会員は、故意又は過失により、本サイト又は本サイトを通じて提供されるサービスの利用に関して当社又は第三者に損害を与えた場合には、自らの責任と費用負担において、その損害を賠償するものとします。

2）会員は、本サイト又は本サイトを通じて提供されるサービスの利用に関連して、第三者と紛争が生じ、又は第三者に損害を与えた場合、自らの責任と費用負担において解決します。

3）会員の掲載した情報、その他会員の帰責事由により、当社又は第三者が他の会員又は他の第三者より苦情、クレームその他の請求を受け、当社または当該第三者が損害を被った場合、当該会員は、自らの責任と費用負担により解決し、または当社又は当該第三者に生じた損害を賠償するものとします。

第15条　データ等の削除

1）会員が本サイト用設備に蓄積したデータ等（データベースサービスの設定に伴い第三者が蓄積したデータ等を含み、以下同様とします）が、当社が定める所定の期間又は量を超えた場合、会員に事前に通知することなく削除することがあります。また当サイトの運営及び保守管理上の必要から、会員に事前に通知することなく、会員が本サイト用設備に登録したデータ等を削除することがあります。

2）当社は、前項に基づくデータ等の削除に関し、一切責任を負いません。

第16条　サービスの中断、停止

1)当社は、以下に該当する場合、会員の承諾なしで、サービスの一部もしくは全部を一時中断、又は停止する場合があります。

(1）本サイト及びそれにかかるネットワーク等のシステム定期保守、更新ならびに緊急の場合

(2）火災、停電、天災などの不可抗力により、サービスの提供が困難な場合

(3）その他、不測の事態により当社がサービスの提供が困難と判断した場合

2）前項の事態に伴い、会員に不利益、損害が発生した場合、当社はその一切の責任を負わないものとします。

第17条　サービス内容の変更、中止

1）当社は、会員の承認を受けることなく、サービスの内容を変更、又は中止する場合があります。

2）前項の事態に伴い、会員に不利益、損害が発生した場合、当社はその一切の責任を負わないものとします。

第18条　サイトの免責等

1）本サイトに接続が困難、不可能、あるいは一部又は全部のサービスが不完全である場合、又は完全に提供されない場合、当社はこの責任を一切負わないものとします。また、会員は当該障害について当社に対して一切の責任の追及ができないものとします。

2）本サイトまたは本サイトを通じて提供されるサービスによって、会員に発生した損害に関しては、当社は一切免責されるものとします。

3）当社の提供するサービスに関する全ての紛争は、トラブルの内容に関わらず、準拠法として日本法が適用され、東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。

2023年7月5日制定